中国不動産購入情報とプロパティマネジメントのWebサイト。

まずは、お客様の投資クライテリア（投資先 投資額、利回り、投資期間など）をお問合せフォームあるいは電話でお伝えください。ベターハウスが、豊富な物件情報からお客様の条件に見合う投資物件をご紹介いたします。

具体的な投資クライテリアがなくても、まずはベターハウスにご連絡ください。経験豊富な日本人および日本語が堪能なスタッフが、お客様とご相談しながら投資先や投資額などを決定していきます。

不動産関連の法律、税制などのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

お客様からのお問い合わせに基づき、条件に見合う物件をご紹介いたします。

お客様には、物件の概要がわかる資料をお送りいたします。

ベターハウスが、お客様と相談しながら物件見学の予定を立てます。

物件見学時には、日本人あるいは日本語が堪能なスタッフがお客様をご案内し、丁寧に物件の説明をいたします。

中国国内に銀行口座がない場合、物件見学と同時に銀行口座を開設します。（手付金の支払い、契約頭金の支払い、賃料の受け取りなどに必要となります）

お客様のご要望をもとに、物件価格や支払い条件などの投資条件の交渉をおこないます。売買仲介実績豊富な日本人および日本語が堪能なスタッフがオーナーと条件交渉をおこない、お客様に満足いただける投資条件を引き出します。

見学後の物件に関するご質問につきましても、日本語で丁寧にお答えいたします。

見学された物件の中から、購入を希望する物件をお選びください。

物件購入のための購入意向書を提出します。内容についてはベターハウスが丁寧に説明いたします。

ローンを受ける場合、なるべく早くローンの申し込みをする必要があります。

ベターハウスが、外貨ローンの申請に必要な手続きのお手伝いをいたします。

購入を希望する物件に対して、申込金を支払います。

申し込みのお支払いにつきましても、ベターハウスがお手伝いいたします。

ローン審査の申請後、問題がなければローンの仮許可が通知されます（オファーレター）。

売買当事者、不動産仲介業者立ち会いのもと、公証役場で売買契約を締結します。

ベターハウスでは、政府規定の売買契約書の日本語でご説明し、日本語訳（参考）もあわせてお渡しします。

売買契約に際して、手付金（頭金）の支払いが必要となります。

中古物件で、売り主のローンが残っている場合、ローンの繰り上げ返済が必要となる場合があります。

売買契約に際して、銀行とローン契約を締結します。

ベターハウスでは、ローン契約について、日本語でご説明し、日本語訳（参考）もあわせてお渡しします。

不動産仲介業者あるいは弁護士立ち会いのもと、最終残金の支払いをおこないます。

ローンを実行する際には、抵当権の設定登記が必要となります（ローンを受けない場合は必要ありません）。

物件ごとにローン実行のタイミングが異なりますが、上海の場合、新築物件は引き渡し前に、中古物件は権利書（産権書）取得後、3日以内に実行されます。

購入にかかる税金を支払います。

購入にかかる税金（お客様側）と売却にかかる税金（デベロッパーや個人オーナーなど）、両方が支払われないと、移転登記が開始されません。

ベターハウスでは、税金の支払いについて、法規に則って正確に算出し、日本語でお客さまにご案内いたします。

抵当権設定登記および所有権移転登記を経て、権利書（産権書）を受けとります。

新築物件の場合は、権利書の取得に半年から1年かかります（都市、物件により異なります）。

中古物件の場合は、権利書の取得に2ヶ月程度かかります（都市、物件により異なります）。

購入後もベターハウスがサポートします。

ご自身で購入された物件を使用する以外は、テナントを募集します。

テナント募集から賃貸借契約の締結、アフターサービスまで、ベターハウスが対応いたします

購入後、物件の管理（賃料徴収、税金・管理費の支払い、外貨への転換、海外送金）をする必要があります。

中国不動産を熟知したベターハウスが、お客様にかわり、プロパティマネジメントをおこないます。